"Перепрошую, але мені доведеться попросити вас зняти взуття", - посміхнулася моя провідниця перед тим, як дозволити увійти в квартиру вартістю 60 млн фунтів, що займає цілий рівень на верхньому поверсі величезного будинку в центрі Лондона.

"Це помешкання щойно продалося, і ми не хочемо пошкодити дерев'яну підлогу", - пояснювали мені, поки я квапливо розшнуровував свої черевики та одягав білі капці з емблемою житлового комплексу One Hyde Park.

Будинок, що виблискує склом, металевими перекриттями та золотими рекламними вивісками, нещодавно з'явився в Найтсбріджі – одному з найпрестижніших та найдорожчих районів британської столиці. Вартість квартир тут – найвища в Британії, а, можливо, й у всьому світі.

Саме тут нещодавно купив триповерховий пентхауз найзаможніший бізнесмен України Ринат Ахметов, який заплатив за своє помешкання 136 мільйонів фунтів, зробивши його найдорожчою квартирою в світі.

Апартаменти Ахметова мені, природно, не покажуть, але квартира, яку демонструють зараз, - одна з найбільших у всьому будинку, і вона цілком дозволяє уявити, в яких саме умовах житиме український олігарх.

Мерилін у туалеті

За величезними дерев'яними дверима не було жодних несподіванок.

Я побачив мармуровий передпокій; довжелезний коридор, кінець якого зникає десь у перспективі; домашній кінотеатр і навіть туалет з портретом Мерилін Монро олією. А ще – дві кухні (домашня та шефська), величезна обідня кімната зі сріблястими столовими приборами, рояль дизайну Porsche і робочий кабінет, у якому оселився новенький Apple.

У всього цього багатства загальною площею майже 900 квадратних метрів уже з'явився власник. Його прізвище не розголошується, але Нік Кенді – лондонський забудовник, зусиллями якого було створено One Hyde Park, - розповів мені, що таємничий покупець – британець.

Втім, це можна вважати винятком. Адже переважна більшість мешканців One Hyde Park, де найдешевша квартира з однією спальнею коштує 6,7 млн фунтів, належить іноземцям. Близько 40% квартир купили саме представники країн колишнього Радянського Союзу, у тому числі громадяни Росії, України та Казахстану.

За словами представників лондонської компанії Savills, що займається престижною нерухомістю, тільки цього року найдорожчий житловий будинок у Британії (маєток 18-го століття, що колись належав старшому синові короля Георга ІІ) - придбав досі невідомий росіянин. Вартість оборудки становила 140 млн фунтів.

"На росіян або представників колишнього СРСР припадає дуже високий відсоток найдорожчого прошарку житлового ринку", - каже Джонатан Гьюлет, керівник відділення лондонського житла в Savills.

"Нові гроші"

"В нашому офісі на Мейфер [один із престижних лондонських районів] є російський відділ. Там працює англійка, яка добре знає російську мову. І в цьому році в неї дуже багато роботи – просто щодня, в тому числі у вихідні , - додає Хьюлет. – Їй доводиться займатися багатьма замовленнями – починаючи від мільйона фунтів до багатьох мільйонів фунтів".

Але чому ж заможні британці не вишукуються у чергу за такими квартирами, як у пана Ахметова? Та ще й у місці, де можна отримати незліченну кількість квадратних метрів навпроти "Гарродса" та "Гарві Ніколс" – найкращих лондонських універмагів для багатіїв...

"Я думаю, що одна з причин – це те, що вони зробили величезну кількість грошей дуже швидко", - каже пан Кенді, який збудував One Hyde Park за допомогою інвесторів з Катару.

"Ми називаємо це "новими грошима", і подібні люди інколи віддають перевагу більшій розкоші та більш гламурним речам. Вони з задоволенням тратять ці гроші. І не дуже замислюються, яким чином вони їх тратять", - вважає забудовник.

Проте далеко не всі російські бізнесмени купують житло в Лондоні заради задоволення. Та й компанія пана Ахметова також стверджувала, що купівля супердорогої квартири в Лондоні - "портфельна інвестиція".

Відомий російський банкір Ґріґорій Ґусєльников у One Hyde Park поки що не живе (хоча я й бачив, як пан Кенді намагався його на це спокусити).

Безпечна зона

Поки що 35-річний росіянин, відомий серед іншого як учасник популярної телепрограми "Что? Где? Когда?", віддає перевагу бізнесу, а не ікрі та шампанському з розташованого поруч п’ятизіркового готелю Mandarin Oriental.

Ґусєльников щойно заплатив 12,5 млн фунтів за магазин дорогих швейцарських годинників Rolex на першому поверсі комплексу. Спочатку він отримуватиме від своєї інвестиції відносно скромні 3% річних, але через загальне підвищення цін на оренду в Лондоні ці доходи мають скоро зрости.

Російський бізнесмен - так само, як багато його російських, та й українських, колег, - бачить Лондон передусім як надійну гавань для вкладання грошей. Тобто як місце, яке вигідно відрізняється від Росії, де зміна політичного напрямку завжди означала масштабний перерозподіл власності.

"Право власності у нашій країні не поважалося ніколи. За будь-яких форм правління та будь-якої політики. Багато століть тому, - каже Ґусєльников. – Тут право власності існує століттями, тисячоліттями. Саме це притягує інвесторів . Саме тому тут легко купувати об’єкти. Ти розумієш, що їх також буде легко продавати".

Джерело: http://www.bbc.co.uk/ukrainian/entertainment/2011/09/110912_ahmetov_london_it.shtml